Allgemeines

O du fröhliche

Hubertus Johannes Theissen dirigiert zum 1. Advent zum Lied „O du fröhliche“
Read More

Durch Gottes Wille noch am Leben!

Dienstag, den 22.11.22 11.00 Gesellschafterversammlung  unseres BVT Windparks Unna -Ostbüren!  Terminort : MUNICON Konferenzzentrum am Flughafen in München-Erding 11.00 Uhr  Pünktlich eröffnete der Geschäftsführer der Gmbh Herr Gärtner die Sitzung.  Es war u.a. die letzte Gesellschafterversammlung dieses WP, da er prospektgemäss in neue Hände überging ! Immerhin hatten doch einige Kommanditisten die lange Anreise auf sich genommen und auch der Beirat war komplett mit 3 Personen mit dem Beiratsvorsitzenden Dr. Krüger aus Meerbusch anwesend ! Nach Sitzungsende brachte meine Gattin im Eiltempo über die Autobahn in die Innenstadt zum Marienplatz innerhalb von knapp 25 Minuten ! In der Praxis Prof. Dr.Dr. Florian Draenert betrat ich pünktlich mit Glocken Schlag von St.Peter um 12.30 Uhr seine Chiurgische Klinik für Implantologie , Im Tal 27.  Der Anästhesist hatte schon alles im OP Raum seine Geräte aufgebaut, einige Unterschriften mussten auch noch von mir geleistet werden und dann ging’s los .. und jetzt  liege ich im Krankenhaus der Chirurg Klinik der LMU unter Chefarzt Prof. Dres. Otto, der die Nachfolge von Prof. Dres. Michael Ehrenfeld  u.a. Präsident der chirurgischen Gesellschaft in Berlin war,  ab 1.1. 2022 in der Lindwurmstrasse antrat. Die OP bei meinem  Professor Draenert verlief diesmal nicht , wie die beiden, vorigen Operationen in seinen Praxisräumen, denn es gab ernsthafte Probleme am Ende der Operation, aber lassen Sie mich erzählen:  Ich erwachte auch noch aus der Narkose optimal, (toller Traum von unserer Ferieninsel Ibiza und ich sagte sogar noch dem Narkosearzt, warum ich noch weiter träumen hätte können ) musste dann...
Read More

Rendite mit Mieten Deckel

In der Niedrigzinsphase Konnten Käufer teure Eigentumswohnung leicht finanzieren.Das ändert sich nun – und Entwickler entdecken plötzlich die Vorteile öffentlicher-geförderter Wohnungen sprich Sozialwohnungen.Kann das der Schlüssel sein, um weitere Wohnungen dem Wohnungsmarkt zur Verfügung zu stellen ?Was sind eigentlich Sozialwohnungen? Wenn ein Bauherr sich entscheidet Sozialwohnungen zu bauen, muss dieser einen Antrag bei der sogenannten Wohnungsbauförderungsanstalt (WFA) stellen. In Nordrhein-Westfalen hat die Wohnungsbauförderungsanstalt zum Beispiel ihren Sitz in Düsseldorf. Dort müssen Baupläne zur Prüfung vorgelegt werden und wenn diese dann als in Ordnung angesehen sind, erhält der Bauherr günstige Kredite von der Wohnungsbaukreditanstalt (WBK) in Frankfurt/Main.Dafür muß er sich aber auch verpflichten, keine hochwertigen Wohnungen zu bauen, sondern eher eine einfachere Bauausführung innerhalb eines festgezurrten Erstellungspreis pro qm Wohnfläche. Darüberhinaus darf er nur an Inhaber von Wohnungsberechtigungsbescheiden (WBS) vermieten. Diese sogenannten WBS bekommen nur diejenigen, die nur über ein geringes Einkommen im Jahr verfügen.Somit befindet sich der Bauherr in einem engen Korsett mit der WFA; er hat alles mit dieser Behörde abzustimmen, wie zum Beispiel Ausstattung der Wohnungen etc. Das heißt unter dem Strich: Er hat den Staat als Partner, mit welchem er alles abstimmen muss. Der Bauherr ist quasi ein Handlanger des Staates. Er kann auch nicht einfach die Miete erhöhen, sondern da gibt es enge Regeln, an welche sich der Vermieter zu halten hat. Die Miete ist eine Kostenmiete , in welcher das Eigenkapital, welches der Bauherr für sein Objekt einbringt nur mit 4 % verzinst wird. Wir haben über Jahre sehr viele Sozialwohnungen für unseren Vater (Architekt...
Read More

G7 ohne historisches Ratskreuz

Ein Skandal, dass unser Kreuz abgehängt wird ! Warum? Weil andere Religionen hier in Münster auftreten. Das kann nur ein Karnevalsscherz sein, aber der Karneval fängt nach dem münsterschen Kalender erst am 11.11.2022 um 11.11 Uhr an.Ja, wo sind wir denn, das geht absolut zu weit. Damit schießt sich Deutschland komplett ins “Aus”!Ich schäme mich für „meine” Stadt Münster; hier am 1. Juli 1976 meldeten wir unsere Gewerbe an, deutschlandweite  „DR. THEISSEN GROUP“ ab 1. Juli 1976 aufbauten, in einem 1 Zimmer Büro im Kreuzviertel nahe der Kreuzkirche, mit einer kleinen Toilette im Keller. Meine Frage :  Wird  auch alles abgehängt, wenn wir Deutschen in  Ländern mit anderen Religionen zu Gast sind? Wir sagen: armes Deutschland, armes Münster ! Lieber Markus Lewe, dann hätten Sie auf den Friedensgipfel verzichten sollen.Dass ich mit dieser Aussage manchen  vor den Kopf stoße,  mag sein, aber was gesagt werden muss, muss gesagt werden. Wir sind mit dem Kreuz aufgewachsen: Ich bin im katholischen Glauben von meinen Eltern erzogen worden, war im Erzbischöflichen Konvikt zu Werl und wir waren zehn Jahre Messdiener und haben  unseren Glauben weitergegeben an unsere Kinder, genauso wie unsere Eltern es von Ihren Eltern den katholischen Glauben mit dem Kreuz vermittelt bekommen hatten. Durch das KGV Gymnasium in Münster -Hiltrup  mit den Patres dienten meine beiden Söhnen am Hohen Dom zu Muenster und sie haben es gerne gemacht, wie der Vater, der es Ihnen vorlebte. Ein schwacher Trost ist da, dass auch unsere Außenministerin den Vorgang kritisiert hat. Zu recht hat sie...
Read More

Denunziantentum

Es wird immer verrückter ! Jetzt überwacht der einzelne BÜRGER seine MITBÜRGER !In dieser Woche hat das Verwaltungsgericht in Ansbach ein Grundsatzurteil gefällt, das nicht nur für Verkehrssünder gefährlich werden könnte. Das Gericht hat zugunsten von zwei Münchner Bürgern entschieden. Sie hatten der Polizei regelmäßig Handyfotos geschickt, auf denen Falschparker abgebildet waren. Diese wurden von ihnen nach Gusto ausgewählt bei ihren Touren durch die Stadt. Das Landesamt für Datenschutzaufsicht sah in dieser Übermittlung von Daten an die Polizei, ohne eine persönliche Betroffenheit des Anzeigenerstatters, einen Verstoß gegen den Datenschutz. Es hatte den beiden Aktivisten eine Verwarnung erteilt. Die Richter in Ansbach haben nun dieses Ablichten von Falschparkern und die Weitergabe der Bilder an die Polizei zur Bußgeld-Verfolgung ausdrücklich für rechtens erklärt.Das Urteil kann eine Wende einleiten zum Staat, in dem mit digitaler Technik durch selbst ernannte, private „Ordnungshüter“ alles überwacht wird. „Verpestet ist ein ganzes Land, wo schleicht herum der Denunziant“, so hieß es einmal.Aber so einfach ist es dann doch nicht. Das Strafgesetzbuch kennt bei schwerwiegenden Straftaten wie Mord, Totschlag oder Raub sogar eine Anzeigepflicht für jeden, der davon erfährt. Das ist vollkommen richtig so. Und zum Rechtsstaat gehört auch die Freiheit eines jeden, auch kleine Straftaten und sogar Übertretungen den Polizeistellen zu melden.Gefährlich aber wird die Sache dadurch, dass im Zuge der ganzen Umweltdiskussion korrektes Verhalten zunehmend bis in den privatesten Bereich hinein eingefordert wird. Woher der Wind bei dem Ansbacher Urteil in Wahrheit weht, sieht man daran, dass ausgerechnet die schon wiederholt in die Kritik geratene Vereinigung Deutsche Umwelthilfe das...
Read More

Geldanlage ! Der Western ruft !

Die USA sind stark gefragt und zwar wie lange nicht mehr. Lohnt es sich jetzt einzusteigen! Wir sagen Ja., und mit uns unser langjähriger Geschäftsfreund Jens Erhard Senior. So glaubt der erfahrene Fonds-Manager: „Bezogen auf die Entwicklung des Aktienindizes und der Währungen wird man sich zunehmend als Deutscher auf eine Kapitalanlage im Ausland und zwar primär in USA, einstellen müssen. Dahinter steht eine langfristige Strategie mit mehreren Argumenten und Annahmen. Zunächst dürfte Amerika als relativ Energie starkes Land seinen Unternehmen auch künftig Energie recht preiswert bieten können. Außerdem bleibt es und ist die Heimat der Technologiekonzerne. Ein Silicon Valley gibt es nur in Übersee. Warnungen vor einer drohenden Deindustrialisierung wie in Europa und gerade in Deutschland gibt es in den USA nicht. Darüber hinaus verfügen die USA mit dem Dollar über die Welt Leitwährung, die in Zeiten geopolitischen Spannungen als Zufluchtspunkt noch stärker gefragt ist als ohnehin schon. Und auch die rein militärische Macht der USA ist angesichts der harten Konfrontation des Westens mit Russland zunehmend nach China ein weiteres Plus.Die Wall Street bleibt weltweit der wichtigste Finanzplatz und die wichtigste Anlaufstelle für Investoren. Verfechter dieser Idee verweisen darauf, dass die Vorteile einer Geldanlage in den USA bereits seit der Finanzkrise klar erkennbar sind. Die Aktienkurse an der Wall Street, gemessen am breiten Index des S&P 500, haben sich in den vergangenen 13 Jahren mehr als vervierfacht,, die dortigen Technologiewerte mehr als versechsfacht. Der DAX wirkt mit seiner Verdoppelung im selben Zeitraum hingegen eher schwach. Bei diesen Angaben ist die...
Read More

Mietverlängerung in der Maximilianstr. 2, München

Wir unterzeichneten heute bei der CONTURA MUENCHEN die Prolongation unseres Mietvertrages . Weiterhin bleiben wir dem „Palais der Oper“, gelegen Residenzstr./Ecke Maxiniilianstr. 2 treu; mit der beste Platz neben dem Marienplatz .  Hier in diesem Gebäude war bis zu den 80 er Jahren das Hauptpostamt  Münchens. Vor den Säulen standen früher um 1900 die Pferdekutschen der Post. Das Hauptpostamt der Stadt München zog aus und der ganze Komplex wurde total entkernt nur das Äußere Erscheinungsbild durfte nicht verändert werden; darauf hatte das Amt für Denkmalschutz eine Auge drauf im Rahmen der Totalrenovierung bzw. Neubau. Es standen hochwertige Läden wie Der großflächige Laden von Louis Vuitton; weiterhin wurde ein sehr hochwertiges Restaurant installiert und es entstanden moderne Büro und in den höheren Etagen Stadt nahe exklusive Wohnungen und möblierte Luxus Service Appartemts, welche man kurzfristig wie beim Hotel , anmieten  kann !  Wir fühlen uns, an so einem spitze Platt von München sehr wohl.  Platz für das Auto ist genügend vorhanden, durch die gegenüber liegende Tiefgarage unterhalb des Opernplatzes!
Read More

Immobilien – mieten statt kaufen

das ist hier die Frage. Jetzt steigen proportional die Mieten bundesweit stärker als die qm Preise bei Eigentumswohnungen.Der Kauf einer Wohnung ode Hauses wird verschoben. Wir sprachen mit einem Hamburger Makler über den immobilien Markt. Nach Basel 4 verlangen jetzt die Banken mehr Eigenkapital als früher, in der. Regel nun 20 bis 30 % der Immobilieninvestition . Das haben viele junge Familie nicht; und das Annuitätsdarlehen und die Tilgung, die auch monatlich fließen müssen , zeigen nun das Ergebnis. Man verabschiedet sich von dem Kauf einer Immobilie und verbleibt als Mieter in der Immobilie.Unter dem Strich erfolgt derzeit ein Wandel: Das Interesse an Kaufimmobilien nimmt ab, die Nachfrage nach Mietwohnungen weiter zu.Seit Anfang des Jahres haben die Kaufangebote für Immobilien in einer Größe von 60 bis 120 Quadratmetern um 66 Prozent zugenommen. Die Angebote für Immobilien mit einer Wohnungsfläche von mehr als 120 Quadratmetern stiegen um 55 Prozent. Etliche Interessenten für Immobilienkäufe pausieren aufgrund der Unsicherheit mit ihren Kaufentscheidungen oder verwerfen diese ganz über Bord. Und das nicht nur in Hamburg . Deswegen wird der Immobilienmarkt mit Angeboten geflutet. Der Käufer kann diese enormen Belastungen nicht mehr stemmen. Außerdem würden die Kreditzusagen der Banken länger dauern und sie auch einen höheren Eigenkapitalanteil verlangen. (siehe oben!) Das bremst die Immobiliennachfrage. „Unabhängig von der Quadratmetergröße steigen die Kaufangebote“, sagt Wagner. So haben auch die Kaufangebote der kleinen Immobilien (bis 60 Quadratmeter) um 53 Prozent zugenommen. „Aber es sinkt die Nachfrage in allen Preissegmente wir haben gerade jetzt einen Käufer. Wenn er die...
Read More

Lobesschreiben

Das tut gut !  So ein Empfehlungs-und Lobesschreiben einer Altkundin des Hauses der „DR THEISSEN GMBH“ macht vieles wett und ist mehr wert , als ein dickes Bankkonto, sagt der Unternehmer und Macher aus bzw. von seinem 1. Wohnsitz Garmisch Partenkirchen aus !
Read More

Ein herrlicher Tag im „Werdenfelser Tal“

…aber in Europa , sprich Deutschland geht die Angst um, denn in Eu­ro­pa war es immer schon üb­lich, Noten zu ver­tei­len.Die Fran­zo­sen sind die bes­ten Köche, die Ita­lie­ner die bes­ten Lieb­ha­ber. Bei den Deut­schen aber ist bei un­se­ren eu­ro­päi­schen Nach­barn die „deut­sche Angst“ sprich­wört­lich ge­wor­den. Das ist ver­ständ­lich, denn an­ge­fan­gen vom „Wald­ster­ben“ über die fried­li­che Nut­zung der Kern­kraft bis zum Er­halt un­se­rer in­tak­ten Um­welt ken­nen wir über­all nur Ängs­te und Sor­gen. Auch die rot-grün-gelbe Re­gie­rung in Ber­lin ver­brei­tet Angst statt Op­ti­mis­mus.Wir haben einen Bundeskanzler mit Olaf Scholz, der zaudert und zögert und der Ukraine die versprochenen Panzer nicht liefert, weil er Angst hat vor dem Machthaber Herrn Putin. Wir hätten uns nicht an den km langen Konferenztisch gesetzt, denn so geht man nicht gebetenen Gästen um; wir wären aufgestanden und ihm „Tschüss“ gesagt, und wären gegangen. Aber das schafft unser Herr Scholz, es kommt mir vor, dass der Job für ihn ein paar Nummern zu groß ist; und was wollen wir mit einem Bundeskanzler , der als LÜGENKANZLER in die Analen eingeht! 30 mal hat er ungelogen gesagt, dass er sich an die Treffen mit Olearius , Chef der ehemaligen Top Privatbanken an feiner Adresse von Hamburgs Binnenalster bis a bis dem edlen Vier-Jahreszeiten, am Jungfernstieg, an der Wasserfontäne.. Zu Anfang hatte Uns Bundes Bürger auch noch angelogen, daß es keine Treffen mit dem Banker Olearius gegeben habe. Als man dann aber bei der Hausdurchsuchung der Villa von Olearius bzw. der Privatbank Warburg das sorgfältig, geführte vom Banker Olearius Tagebuch gefunden hatte,...
Read More

Die Hypothekenzinsen steigen und steigen…

Wer im September eine Immobilie finanzieren wollte, musste für die Kreditzinsen so tief in die Tasche greifen wie seit Ende 2011 nicht mehr. Das haben Fachleute der Zeitschrift „Finanztest“ (11/2022) erhoben. Im Schnitt verlangten Banken für Kredite mit zehnjähriger Zinsbindung 3,4 Prozent – bei einer 80-Prozent-Finanzierung und drei Prozent Tilgung.Die günstigsten Zinsangebote bei dieser Konstellation boten der Erhebung zufolge Creditfair, DTW, 1822direkt, Comdirect und Consorsbank mit 3,16 Prozent.Im August waren es im besten Fall noch 2,49 Prozent. Bei 20-jähriger Zinsbindung lag der beste Zinssatz mit 3,37 Prozent (Enderlein) etwas darüber. Zum Vergleich: Im Vorjahresmonat waren Kredite hier noch für Konditionen zu 2,79 Prozent zu haben.Eigentümer, die jetzt oder in den kommenden Jahren eine Anschlussfinanzierung benötigen, können sich den Zinssatz auch jetzt schon festschreiben lassen – Stichwort Forward-Darlehen. Damit kann – gegen Aufpreis – das Risiko eines weiteren Anstiegs ausgeschlossen werden.„Finanztest“ rät Betroffenen, diese Möglichkeit in jedem Fall zu prüfen. Denn der Aufschlag, den Banken für ein Forward-Darlehen nehmen, betrage bei zwei Jahren Vorlaufzeit im Schnitt nur 0,23 Prozent. Allein im September sind die Bauzinsen mehr als doppelt so stark angestiegen.Das heißt, die Makler müssen nicht mehr Ihre Immobilien an den Mann bzw. Frau bringen, nein Sie müssen Iren Kunden Wege aufzeigen und Finanzierungen Ihrenn Kunden beorgen, die auch diese bedienen können. Und nicht nur das , die Baukosten als auch die Grundstückkosten sind in Höhen durchgestartet, da Grundstücke äusserst knapp sind. Allein im Süden von München werden Baugrundstücke in der Grösse von knapp 800 qm zu einem KP von 2.9...
Read More

Neuigkeiten zum Baugrundstück Seeperle in Rottach-Egern

Vor dem Totalabriss vor ca. 7 Jahre stand hier an dieser Stelle  das Appartement Hotel Seeperle ! Wir hatten dem Bauträger und Immobilienentwickler, in Deutschland bundesweit tätig, Kurt Zech,aus Bremen dieses freie Top Baugrundstück zu einem Kaufpreis von 12 Mio. Euro an der Seestrasse angeboten; doch Zech winkte ab, da ihn die geringe Anzahl von 40 Suiten einen gewaltigen Strich durch seine Rentabilitätsstruktur machte, um das Hotel für ihn profitabel zu führen. Um erstaunter, waren wir dann, als uns im Hotel Überfahrt am Tegernsee von der Althoff Gruppe, Köln, einst ein Dorint Hotel, vom Hoteldirektor Vincent Ludwig gesagt wurde, dass Zech mit seinen Architekten vor Ort, war, um sich das Grundstück in der Örtlichkeit anzuschauen.  Das war im November 2020. Und dann ging alles sehr schnell, berichtete der Tegernseer Stimme, stellten  Kurt Zech und seine Architekten und Planer  sich im Gemeindesaal von Rottach-Egern der Presse vor und berichtete, dass die Stiftung Zech das Seegrundstück von den Maklern „Tegernseer Grund“ gekauft habe und man in Kürze mit dem Bau des Hotels beginnen wolle, da ja die Baugenehmigung schon vorhanden sei. Dann passierte eine Zeitlang gar nichts, nur der Bauzaun wurde durch Photomontagen aufgehübscht, wie das Hotel später aussehen soll. Und jetzt der Hammer :Dass Entwickler Zech nicht mit der geringen Anzahl der 40 Suiten zufrieden war, hatte sich mittlerweile angesprochen. So sprach er bzw. der beauftragte Architekt Anfang 2021 beim der Gemeindebürgermeister von Rottach Egern, Herrn Christian Köck, vor und offerierte ihm die Erweiterungspläne des neu zu bauenden Hotels, viel grösser und höher der Baukörper und eine doppelt so grosse 2-stöckige Tiefgarage waren nun geplant. Der Unmut der umliegenden Nachbarn war gross,...
Read More

Dr. Theissen auf Norderney spendet an Posaunenchor am Weststrand

Guten Morgen, Herr Sander ! Vielen lieben Dank für Ihre schönen Worte ! So bin ich einfach, zielorientiert und machen. Da kommt dann einfach so was raus, was Sie gestern erlebten. Ähnlich eine Begegnung mit einer Schülergruppe aus Cloppenburg, die hier bis Samstag auf Cloppenburg , untergebracht im Jugendhaus Knipper. Wir sprachen diese an, da diese jungen einen Poststempel brauchten, für ein Strassenspiel auf Norderney.Es bahnte sich ein nettes Gespräch auf der Straße mit diesen 12 Jungen, im Alter von 10-12 Jahren. Ich erzählte ihnen von mir, dass ich in Ihrem Alter schon immer mit meinen lieben Eltern und meinen Geschwistern mit Kindermädchen jedes Jahr unsere Sommerferien hier auf dieser schönen Insel verleben durfte und konnte. Alle hörten verdammt Gut zu und hatte dann zu meiner Person viele Fragen , wie Beruf , Autos 🚙 etc. Eben alles was diese Jungens so interessierte. Zwei Messdiener waren auch darunter. Weiter fragten sie, ob ich Latein oder Französisch gehabt habe ? Ich erzählte ihnen , dass ich in einem Internat war und das wir dort keine BRAVO lesen durften und wir es aber doch unter der Bettdecke taten… und wenn man dabei vom Präfekten oder Präses erwischt wurde, das Internat sprich Konvikt verlassen mußte . Da kannte man kein Pardon. Dann gab ich den Kindern 25.00 Euro für ein Eis für alle , da leuchteten die Augen und bedankten sich immer wieder ! Aber dann ging’s ab zur Eisdiele im Sprint, nachdem ich diesen die Lage der besten Eisdiele aufgezeigt hatte. Es vergingen keine 10...
Read More

Danksagung von Pfarrer Sander

Lieber Herr Dr. Theissen, Sie haben ein großes Herz! Vielen Dank für Ihre reichliche Spende! Uns freut es, dass unser Morgen-Choral Sie angesprochen hat. Wenn wir mit unserem Musizieren anderen Menschen Freude machen, ist unsere „Mission“ erfüllt. Mit Ihrer Gabe werden wir Bläser/innen uns einen Wunsch erfüllen, der allerdings noch unter uns zu verhandeln ist. Es gibt da schon ein paar gute Ideen. Sie wollten noch Informationen über das „Haus am Weststrand“? Hier der Link zur Internet-Seite: https://www.haus-am-weststrand.de. Einen Überblick über die Geschichte des Hauses sende ich Ihnen als Foto über WhatsApp (hoffentlich lesbar…).Posaunenchor-Musik gibt es nicht bei jeder Freizeit- bzw. Tagungsgruppe des Hauses. Insofern sind wir gerade eine kleine Besonderheit. Sie dürfen gerne immer wieder einmal zu Besuch kommen und zuhören oder mitsingen – auch ohne Spende!!  Vielleicht begegnen wir uns wieder.Viele herzliche GrüßeReinhold Sander -- Reinhold Sander
Read More

Banken verschärfen Regeln für Baukredite

MANCHER TRAUM PLATZT!Der Traum vom Eigenheim rückt für viele Menschen in Deutschland in immer weitere Ferne. Nicht nur die Zinsen für Baufinanzierungen haben sich seit Januar etwa verdreifacht, auch die hohe Inflation macht sich bei der Vergabe von Krediten bemerkbar. In einer Umfrage geben große Banken an, dass sie Pauschalen für Lebensunterhaltungskosten bei der Kreditprüfung höher ansetzen. Zwar betonen sie, dass sich der Anteil der abgelehnten Kredite kaum verändert habe. Käufer bringen aber auch wegen des Zinsanstiegs immer mehr Eigenkapital mit, beobachten Kreditvermittler.Bei der Deutschen Bank etwa spielen die höheren Verbraucherpreise bei der Kreditvergabe eine Rolle. „Aufgrund der stark gestiegenen Inflationsrate, getrieben insbesondere von hohen Energiepreisen, mussten wir unsere Mindestanforderungen an Lebenshaltungs- und Bewirtschaftungskosten im Rahmen der Bonitätsbetrachtung nach oben anpassen“, teilte ein Sprecher mit. Die Kosten spielen eine wichtige Rolle dabei, wie viel freies Einkommen potenzielle Käufer haben und damit wie kreditwürdig sie sind. „Wir empfehlen den Einsatz von ausreichendem Eigenkapital und/oder – soweit möglich – eine höhere Tilgung“, so die Deutsche Bank. Eine erhöhte Ablehnungsquote beobachte man aber nicht.Die Commerzbank erklärte unterdessen, dass nicht jede Kreditanfrage bewilligt werde. „Gestiegene Finanzierungskosten und Lebenshaltungskosten führen derzeit dazu, dass möglicherweise nicht jeder Finanzierungswunsch erfüllt werden kann.“ Man achte darauf, dass Kunden sich die Finanzierungen langfristig leisten könnten.„Dabei berücksichtigen wir auch aktuelle Entwicklungen wie die aufgrund der hohen Inflation gestiegenen Lebenshaltungskosten.“ Die wachsenden Energiekosten und sonstige von der Inflation beeinflussten Ausgaben würden „über höhere Haushaltspauschalen berücksichtigt“.Die Direktbank ING teilte mit, ihre Kriterien für die Kreditwürdigkeit für Kunden, die eine Immobilie als Kapitalanlage...
Read More

Ein spektakulärer Prozess bahnt sich an

Warburg Eigner Christian Olearius scheitert scheitert mit einer Beschwerde gegen seine Anklage. Die Verhandlung vor dem Landgericht Bonn rückt nun näher. Es ist ein Rückschlag für Christian Olearius. das Oberlandesgericht Köln hat die Beschwerde des langjährigen Chefs und Hauptgesellschafters des Hamburger Traditionsbank M.M. Warburg gegen die Anklage der Staatsanwaltschaft Köln verworfen. Der Tag, an dem Bänker Julia Rios sich vor dem Landgericht Bonn wegen besonders schweren Steuerhinterziehung verantworten muss, rückt damit näher. Ein Gerichtssprecher, bestätigte den Beschluss.Das Anhörungsrechts Salz war nicht vollständig gewarnt werden. Jedoch helfen Olearius und seine Anwälte während des bereits seit Jahren andauernden Ermittlungsverfahrens mehrere Male die Akten einsehen können. Auch sei die Anklage nicht überraschend gekommen. Aus alledem folgt ohne Weiteres,, dass der Angeschuldigte von den gegen ihn geführten Ermittlungen und den erhobenen Tatvorwurf, die nunmehr Gegenstand der Anklageschrift vom 1. Juni 2022 sind, Kenntnis hatte, Gelegenheit zur Stellungnahme besaß und wiederholt über seine Verteidigung auch Stellung genommen hat, heißt es in der Begründung des Beschlusses. Unter dem Strich lehnte der Senat die Beschwerde ab. Die Entscheidung des Oberlandesgerichts bedeutet nicht, dass damit schon die Anklage gegen den 80-jährigen Olearius zugelassen ist. Aber die einflussreiche Bankier ist damit gescheitert, das Zwischenverfahren zu verhindern. Die Staatsanwaltschaft Köln beschuldigt Olearius der Steuerhinterziehung in Höhe von fast 300 Millionen €. Mittel zum Zweck die sollen so genannte Cum-Ex Geschäfte gewesen sein. Die Beteiligten handeln dabei Aktien in Milliardenvolumen im Kreis und ließen sich Steuern erstatten, die sie gar nicht bezahlt hatten. Olearius hat die Vorwürfe bislang stets bestritten. Gemeinsam...
Read More

Inflation klettert auf 7,9%

Die Inflation ist im August auf 7,9 Prozent geklettert.Die Inflation in Deutschland ist schon vor dem Auslaufen von Tank-Rabatt und 9-Euro-Ticket wieder auf dem Vormarsch. Im August erreichte die TeuerungsrateDas teilte das Statistische Bundesamt am Dienstag mit. Die Berechnung basiert auf Daten aus den Bundesländern. Demnach stiegen die Verbraucherpreise in Brandenburg, Bayern, Baden-Württemberg, Hessen, Nordrhein-Westfalen und Sachsen jeweils stärker als noch im Juli. In Bayern etwa erhöhte sich die Teuerungsrate von 8,0 auf 8,4 Prozent, in Nordrhein-Westfalen von 7,8 auf 8,1 Procent. Im Mai hatten sich Waren und Dienstleistungen mit 7,9 Prozent so stark verteuert wie seit den frühen siebziger Jahren nicht mehr. Dann drückten Tank-Rabatt und 9-Euro-Ticket die Inflationsrate im Juni auf 7,6 und im Juli auf 7,5 Prozent. Als Preistreiber stellten sich im zu Ende gehenden Monat neben Energie erneut Lebensmittel heraus: So musste etwa in NRW deutlich mehr für Quark (+57,8 Prozent), Gurken (+48,8), Butter (+43,6) und Nudeln (+42,0) bezahlt werden als ein Jahr Ukrainekrieg immer noch deutlich spürbar.Die Bundesbank hatte zuletzt vor einer einsetzenden Rezession und einer zweistelligen Inflationsrate gewarnt. Sollte es so weit kommen, wäre es das erste Mal seit über 70 Jahren, dass die Teuerungsrate die 10-Prozent-Marke knackt. Auch der frühere Wirtschaftsweise und derzeitige Berater von Bundesfinanzminister Christian Lindner, Lars Feld, teilt diese Einschätzung. Im Interview mit t-online sagte er: „Es ist sehr wahrscheinlich, dass die deutsche Wirtschaft im dritten Quartal stagnieren wird. Ab dem vierten Quartal rechne ich damit, dass die Wirtschaftsleistung schrumpft. Die Preissteigerungen könnten sich auch ins kommende Jahr ziehen. „Das...
Read More

Hohe Zinsen, hohe Preise

Wer eine Immobilie kaufen will, braucht heute mehr Eigenkapital und muss sich höher verschulden. Wie groß ist die Gefahr, sich jetzt finanziell zu übernehmen und damit seine eigene Familie in Gefahr zu bringen .  Wer in diesen Tagen ein Haus oder eine ETW kaufen will und dafür Geld von der Bank braucht, ist nicht selten nach dem Gespräch mit dem Banker geschockt. Ein Baukredit ist viel teurer geworden und was noch schlimmer ist, die Bank fordert sehr viel Eigenkapital, was die BaFin den Banken bei der Finanzierung von Immobilien in die Bücher geschrieben hat. Damit ist der Traum eines jeden Häuslebauern geplatzt, mit wenig Eigenkapital zur Immobilie zu kommen, auch wenn er und seine Ehefrau ein Jahressalär vorweisen können.   Hier wollen wir nicht uns den Privatmann, der einmal im Leben für sich und seine Familie Wohneugentum erwerben will, anschauen, sondern mehr den Kapitalanleger, der in früheren Zeiten viel Kapital in die Hand nahm, um Immobilien zu erwerben und diese dann dem Wohnungsmarkt zur Verfügung zu stellen, er schafte Wohnraum, um vielleicht später nach Tilgung seines Fremdkapitals im Alter von der Miete eine 2. Rente zu erhalten. Diesen sogenannten Kapitalanleger gibt es nicht mehr, denn die Bundesregierung förder diesen Weg nicht mehr, da sämtliche steuerliche Abschreibung , wie die degressivere AfA, wo man früher innerhalb von 8 Jahren 40 % abschreiben konnte. Deswegen haben wir auch eine hohe Wohnungsnot in Deutschland zu verzeichnen, da auch der soziale Wohnungsbau völlig zum Erliegen gekommen ist. Die Kommunen haben sogar die ihrigen, angeschafften Sozialwohnungen an...
Read More

SZ-Kapital­anlage­tag 2021

Arbeitslunch am Montag, den 21.09.21 der Kapitalanlagetage vom 21.09./22.09.2021 im Hotel Charles zu München
Read More

DIE GENERAL DEBATTE

SPD, FDP und Grüne wollen am Freitag, den 15.10.2021 über Koalitionsverhandlungen entscheiden und Bilanz ziehen. Bis dahin müssen die Generalsekretäre aus 14 Stunden Protokoll gemeinsame Positionen herausarbeiten. In einem ersten offiziellen Statement haben SPD und Grüne sich zuversichtlich geäussert, eine gemeinsame Basis zu finden; Volker Wissing, Generalsekretär der FDP, gab sich allerdings weniger optimistisch. Er lobte ebenso das Gesprächsklima, machte aber klar, dass es etwas anderes sei, höflich und sachlich Gespräche zu führen, als Lösungen auf Papier zu bringen. Man wolle die Gespräche nun parteiintern analysieren und dann bis Freitag eine Entscheidungsgrundlage haben, ob man die Aufnahme von Koalitionsverhandlungen empfehle. www.hubertus-johannes-theissen.de hubertus@theissen.group
Read More

Tod in der Ostwand

Hallo Martina, Wie schrecklich diese beiden Bergsteiger 🧗‍♂️ Unfälle in der Watzmann Ostwand oberhalb von St.Bartholomäam Königssee ! Mögen Sie in Gottes Frieden ruhen ! Wir haben uns äußerst wohl bei Euch in Großarl  gefühlt und wieder bei Elke für den Monat Ende Februar 2022 zum Skilaufen gebucht ! Diesmal  ein Zimmer mit der Zahl 5.. ! Wir haben viele Leute kennengelernt und gesehen wie Deine Familie täglich das Schiff 🚢 EDELWEISS steuerte und dabei selbst “Hand” auflegten ! Toll und dieses super Arbeitsklima, dabei immer die Freundlichkeit von Annalena aus der Steiermark, die abends teilweise für unseren Tisch zuständig war ! Beste Grüße an Alle, die  uns kennengelernt gelernt haben, an Peter und Hans, die Gründer Senioren des EDELWEISS, Elke, Peter (2-4), Kevin, Erwin etc.BLEIBT ALLE GESUND ! DR. URSULA E. UND HUBERTUS J. THEISSEN CEO GARMISCH-PARTENKIRCHEN/MÜNCHEN WWW.HUBERTUS-JOHANNES-THEISSEN.DE Berchtesgaden – Wieder knattern Rotoren von Hubschraubern am Watzmann-Massiv am Königssee. Wie schon am Wochenende, als hier eine 39-jährige Ungarin, die in Schönau lebte, bei einem Absturz über 200 Meter zu Tode kam. Nun gibt es wieder einen Toten in der Watzmann-Ostwand im Berchtesgadener Land, nur vier Tage nach dem letzten Unglück: Am Mittwochnachmittag stürzte ein 59-jähriger Bergsteiger aus dem Raum Waging (Kreis Traunstein) in den Tod – kurz vor dem Erreichen der Biwakschachtel auf 2380 Meter Höhe. Wieder fiel das Unglücksopfer 200 Meter in die Tiefe an der mit 1800 Meter Länge gewaltigsten Wand in den Ostalpen. Der Waginger hatte sich mit zwei Begleitern über den Berchtesgadener Weg in die Höhe aufgemacht. Der Weg gilt noch als...
Read More

Besuch der NL Berchtes­gaden

Wir sind in unserer Niederlassung Berchtesgaden angekommen, der südlichste kleinste Zipfel Deutschlands, unten rechts auf der Deutschlandkarte, der eigentlich zu Österreich gehören müsste, aber dann hätten wir ja nicht mehr den zweithöchsten Berg mit 2.714 m über dem Meeresspiegel , den Watzmann und daneben seine Gattin, die Watzmann-Frau ! (siehe Bild) Der Besuch war eigentlich schon längst überfällig gewesen, aber von unserer nördlichsten Niederlassung Sylt und Berchtesgaden sind es ja auch mal eben über 1.200 Km ! Ehrlich, ich trage mich dem Gedanken einen Chauffeur (m/w/d) einzustellen, gerade weil der Verkehr auf den Autobahnen immer dichter wird und von allen Seiten geblitzt wird, jetzt sogar mit den fahrbaren Anhängern, die man zuerst als Baucontainer ausmachte oder , meint der Unternehmer und Entrepreneur www.hubertus-johannes-theissen.de
Read More

Kurzurlaub im Salzburger Land

Uschi und ich befinden uns kurz vor unserem Kurzuraub im Salzburger Land bzw. Gebiet. Genauer gesagt ins Ahrtal und zwar ins „Edelweiss“, bei der Familie Hettegger. Das ist das Mutterhotel des Edelweiss aus Berchtesgaden, wo wir auch eine Niederlassung haben und einen Kurzaufenthalt einlegten. Dieses Berchtesgadener Edelweiss liegt direkt im Orstkern von Berchtesgaden und zwar dort, wo das alte Hotel Post stand! Von der Chefin Martina Hettegger wurden wir also animiert, uns doch einmal das in Österreich liegende Mutterhotel anzuschauen und das werden wir jetzt tun und anschließend berichten.
Read More

Geburtstagsfeier

Ein äußerst schönes Photo und eine sehr harmonische Geburtstagsfeier im “HOTEL ALPENHOF GRAINAU ” mit Pfarrer Josef Konitzer, der ein bisschen später zur Feier 🍾 eintraf ! In diesem Zusammenhang bedanken wir uns auch bei der FAMILIE ROSENSTOCK  vom ALPENHOF die zum Gelingen des Abends beigetragen hat ! 
Read More

Baumberger Alphorn­gruppe bei uns in Münster´s guter Stube…

und wir waren mit dabei ! Ein Ständchen extra für mich inmitten des Quartetts folgte und mich nahm man in die Mitte. Das war natürlich eine ordentliche Spende für die Vereinskasse wert.
Read More